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Detalhes do Imóvel

R$ 1.250.000,00
Código: 6723
Área Construída: 383,97 m²
Área Terreno: 870,00 m²
Dormitórios: 3
Suíte: 1
6836 repita:
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Descrição
Imagine despertar em uma residência de frente para a represa, onde cada raio de sol se reflete na superfície d’água, criando um cenário de tranquilidade e sofisticação. Com área construída de 383,97 m² e terreno de 870 m², este imóvel apresenta três dormitórios – sendo uma suíte – distribuídos em um projeto arquitetônico que valoriza ambientes amplos e integrados. O jardim exuberante convida ao relaxamento, enquanto o pomar traz o frescor da natureza ao seu dia a dia. Aqui, a rotina se transforma em experiências inesquecíveis, unindo exclusividade e contato com a paisagem única da Riviera Santa Cristina XIII.

No interior, a sala principal oferece dois ambientes, contrapontos perfeitos para receber convidados ou desfrutar de momentos em família. A sala de lareira em desnível cria um clima acolhedor nas noites mais frescas, enquanto o salão gourmet, integrado à cozinha funcional e à área de serviço, torna cada refeição um convite à convivência. A lavanderia e a garagem ampliada, que funciona também como salão de jogos, atendem às demandas práticas sem comprometer a elegância dos acabamentos. Materiais nobres e detalhes refinados transformam cada cômodo em um convite ao conforto e à sofisticação.

Localizado em Avaré/SP, o bairro Riviera Santa Cristina XIII reúne infraestrutura de alto padrão, com comércio diversificado, escolas de referência e acesso facilitado a vias de transporte. A poucos minutos de clubes náuticos e marinas, oferece opções de lazer para toda a família. Aproveite essa oportunidade rara de viver entre o verde e a água, com total privacidade e conveniência. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como essa casa pode se tornar o palco das melhores histórias da sua vida!
Cômodos
Lavanderia
Sala
Cozinha
Area de serviço
Areá gourmet
1 Suite
 
Pontos Fortes
- Casa com ampla varanda ao redor, decorada com mesa, cadeiras de alumínio, vasos vietnamitas e banco em madeira;
- Cozinha com armários embutidos com todos os utensílios domésticos, Geladeira em Inox c/3 Portas Frost Free Side Inverse de 554L, Forno Micro-ondas, forno Elétrico Italiano em aço inox, máquina de café Nespresso, Coquetop embutido de 4 bocas e mesa em granito com 3 banquetas.
- Ampla sala com dois ambientes (Sala de estar e jantar), com pé direito alto, decorada com moveis em madeira de demolição, Tapetes em couro natural, TV de LED; 1 sofá de 3 lugares e 1 poltrona com mecanismo elétrico, reclinável e em couro natural; a sala de jantar possui mesa robusta com 6 cadeira em madeira de demolição e 1 cristaleira também em madeira de demolição com taças de cristal, copos e outros utensílios;
- Sala de lareira em desnível, decorada com moveis de demolição e lareira revestida com pedra canjiquinha, contornada com madeira maciça para apoio;
- 1 Suíte decorada com Cama Box super King, TV Led 43', Armário aramado em aço inox, 1 armário de duas portas, 1 cômoda e 2 criados mudo todos em madeira de demolição, ar condicionado Split novo Inverter quente e frio com WiFi; banheiro recentemente reformado com box Blindex de 8mm;  
- 2 quartos ambos equipados com 1 Cama Box Casal Queen e 1 Cama Box Solteiro seminovas, armário, cômoda e criados mudo em madeira de demolição, equipados com ar condicionado Split novo Inverter quente e frio com WiFi;
- Salão Gourmet com churrasqueira, Forno de Pizza, Bar em alvenaria e granito com 3 banquetas em madeira de demolição, Chopeira em aço Inox com 2 bicos (embutida sobre o Bar, 2 cilindros de CO2 e acessórios), iluminação toda em led, ar condicionado Split quente e frio 30mil BTUs, decorada e mobiliada com moveis rústicos, armários embutidos com todos os utensílios (talheres, pratos, copos, etc), sofá-cama Lafer em Couro Natural articulada com estrutura de ferro, mesa robusta e aparador em madeira maciça natural rústica, TV LED 55', Geladeira Duplex Frost Free, forno elétrico, pia com duas cubas, decoradas com placas do mundo todo, Filtro suporte(com agua quente, gelada e natural) e WC com chuveiro;
- Amplo salão de jogos/ garagem (comporta barcos, Jet-ski e quadriciclos);
- Jardim todo gramado com diversas plantas ornamentais, 3 Palmeiras Imperiais, 2 Palmeiras azuis, Palmeiras Arecas bambu, Palmeiras Fênix, jasmim, pomar produzindo na lateral da casa, com jabuticabeira, limão, laranja, limão siciliano, abacate, acerola e mexerica; iluminação em LED automática, Sistema automatizado de irrigação subterrâneo marca Hunter (USA) com 5 setores independentes, Cisterna de 3mil litros com Bomba de 2 CV, com filtro e sistema de coleta de água de chuva marca Acqualimp.
- Piscina de 37 mil litros, com aquecimento solar, 12 placas, com perfeito acabamento ao redor em granito rústico, deck em pedra São Tome, cascata em aço inox modelo Naja, spa com seis jatos de saída com motor independente e desligamento automático, Deck da piscina com iluminação em led e com controle remoto, filtro da piscina (p/55 mil litros) e bombas hiper dimensionadas, de maneira que trabalhe leve e com bastante eficiência.
- Sistema elétrico trifásico com fiação nova e eficiente aterramento.
- Condomínio com dois clubes de primeiro mundo e Pizzaria e hamburgueria a 300metros de distância.
- Titulo do clube embutido no condomínio sendo 2 titulares e 4 dependentes, total 6 carteirinhas. (*)

 
 
Observações
03 Dormitórios 
01 Suíte 
01 Cozinha 
01 Sala com dois ambientes 
- Área gourmet 
- Salão de jogos

Ficha técnica
Area do Terreno: 870m²
Área construída Casa: 309m²
Área construída Piscina: 74,97m²
Total A. Construída: 383,97m²

 
 
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
 
Vendas 3733-6675
Locação 99766-6909
Caixa Aqui 99813-8021

Rua São Paulo  Nº1.559
Centro - Avaré - SP

CRECI 031781-J
adilsoncorretor.imoveis@creci.org.br
 
 
Proposta / Informações  
 
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